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(中央社記者韋樞台北8日電)住展房市風向球9、10月好不容易亮出黃藍燈,11月過了銷售旺季,讓利新案少,來客組數和成公寓式酒店交組數分數下調,11月分數落到31.2分,再掉回藍燈,住展估計今年燈號恐怕全年零綠燈。

據住展統計,若今年房市無綠燈,將是從103年起到今年已經連3年沒有綠燈,這也將是自有統計燈號的15年以來,房地產業最慘的一段時間。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,風向球六全球訂房國際訂房大觀察指標中,預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數分數均下滑,議價率維持3個月的持平,僅成屋推案一項分數上揚,顯示目前房市仍然脆弱。今年以來,住展風向球分數多在黃藍燈與藍燈附近游移,未見明顯復甦的綠燈。

何世昌表示,11月預售新增案量約新台幣200億元,較10月減少逾百億元,單一案量達10億元以上的指標案為中山區「中山?雋」與「華固樂慕」、文山區「南方莊園」、三重「樹一品」等案。

雖然預售案量體減少,但新成屋增供給卻增至約900戶,單一案量逾10億元的指標案有北市大安區的「和平大苑」、內湖「環球科技大樓」、新莊「鴻邦世界花園」、土城「富世居」等案。未計入分數的餘屋戶數約600戶。

何世昌指出,11月為房市新建案市場淡季,強銷建案減少、釋出的廣告量隨之下降,11月廣告批數約2.29萬批,較10月的3萬批減約24%,廣告量縮相當明顯。

廣告量大減,再加上11月新公開的讓利案比10月少,整體來人與成交組數連袂走低。反觀大量釋出廣告建案來人卻衝高,有數個建案週來人逾百組以上,形成高低極端落差。

在北台灣各縣市銷售方面,台北市整體市況變化不大,買氣仍在谷底預訂飯定,只有信義區讓利案「太平洋蒔景」順利完銷,算是成績最優秀者。新北市市況變化較大線上訂房,來人與成交均比10月減約 1成左右。

原成交最穩定的淡海新市鎮,逢當地秋末到冬季的傳統淡季,成交走緩。原買氣清淡的捷運新莊丹鳳站周邊因出現新讓利案「鴻邦世界花園」,使新莊成交組數大幅墊高,同時也刺激下新莊部份建案跟進降價。

精選 何世昌指出,雖然11月中央祭出都更利多,但畢竟還未成案,且12月到農曆年前是新建案市場傳統淡季,預期12月與1月市況應難大員工旅遊幅成長,對應燈號落在藍燈機率較高,今年恐怕是「零綠燈」的一年。1051208

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(中央社記者陳政偉台北12日電)農曆新年將至,統一超商今天舉行年菜預購第二波活動,邀請賀歲片「健忘村」演員將電影裡虛擬兩道菜「霸王別雞」、「酥皮暴龍膽」實體化,並響應勸募年菜給獨居長輩。

統一超商7-ELEVEN表示,年菜預購第一波強勢主打鍋物,到目前已有成長4成的佳績,今天舉辦公益活動,與即將上映的國片「健忘村」跨界合作,將戲中出現料理「酥皮暴龍部落客推薦膽」與「霸王別雞」實體化,也成為第二波預購年菜的品項。

統一超商表示,年菜預購第一波掌握季節需求,再推薦訂房加上早鳥優惠,不到2個月即好康偷偷說成功帶動業績成長4成,其中又以過年應景必吃,且單價較高的鍋物、佛跳牆及肉類的手路菜最受歡迎。

統一超商網路購物事業部長江呈欣說,許多民眾平日會先預訂年菜當作五星級飯店試吃,等到年節近時再回來採買,回購率高達7成,期望兩波預購帶動,可望衝破新台幣3億元業績目標。

江呈欣說,天氣入冬,國人對於鍋物需求大增,雖然鍋物的品項只占3成,但業績表現較去年同期成長6成。還有,近年相當受消費者歡迎的套餐型年菜品項數,從去年3套增加到今年7組,全品項讓民眾接受的價格帶約落在450到699元。

統一超商也說,鎖定中小型企業尾牙採買需求及過年換機潮,今年首度在第二波預購中,推出19項「尾牙精選家電」全新結構,主打大眾化、經濟實惠的家電用品,網購也同民宿>出差訂房步推出限量超低價,拚單日業績翻倍成長。

其中,像是「InFocus 40型顯示器」限量500台首日就將近完銷,「THOMSON智慧型機器人渡假訂房掃地吸塵器」第一天開賣熱銷逾300台。1051212

下面附上一則新聞讓大家了解時事

韓國職棒球員工會舉辦的票選活動,預訂民宿剛與起亞老虎簽下4年100億韓圜史上最大合度假別墅約的強棒崔炯宇,獲選為今年的最佳球員,耐克森英雄投手申在永獲選最佳新人,NC恐龍投手元鍾玄則獲選東山再起獎。

此項票選活動,自2013年開始舉辦,由球員票選他們心目中各項獎項的得主。日前韓國職棒聯盟頒發的年度MVP,由斗山熊洋投Dustin Nippert,崔炯宇排名第二,不過崔炯宇在球員票選扳回一城,是韓職球員公認2016年的最佳球員。

崔炯宇本季效力三星獅,打擊率3成76、144打點,贏得打擊王及打點王,轟出31支全壘打,也是相當好的成績,季後他取得自由球員資格,上月底與起亞老虎簽4年100訂房中心億韓圜的合約,創下韓職史上的新紀錄。

崔炯宇表示這是一個比其他任何獎項都要大的榮譽,因為球員們投票支持我,我希望在我的職業生涯中,能成為一個值得大家學習的榜樣。

耐克森英雄投手申在永本季戰績15勝7敗、防禦率3.90,球員票選是今年的最佳新人第一次訂房,NC恐龍投手元鍾玄克服大腸癌病痛重回球場,因此拿到東山再起獎。

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